"老王啊，我公積金中間斷了3個月，現在想買房還能貸款嗎?"最近后臺收到不少這樣的咨詢。別急，今天咱們就掰開了揉碎了說說北京公積金貸款那些事兒!

　　北京公積金斷繳后還能貸款嗎?

　　直接上干貨：可以!但有個前提——你得把斷繳的補上，并且連續繳滿半年(180天)以上。比如你1-3月斷繳，4月補上了，那最早10月才能申請貸款。

　　北京公積金貸款全條件

　　繳存時間：連續6個月以上(補繳也算)

　　賬戶狀態：正常繳存(封存狀態不行)

　　購房資格：得有北京購房資格

　　貸款記錄：夫妻雙方無未結清公積金貸款

　　離婚特別規定：2017年3月24日后離婚的，1年內申請按二套算

　　超實用!貸款常見問題Q&A

　　?? 利率多少?

　　首套房：1-5年2.35%，6-30年2.85%

　　二套房：1-5年2.775%，6-30年3.325%

　　?? 首付比例

　　首套：最低20%

　　二套：五環內35%，五環外30%

　　?? 貸款額度

　　首套最高120萬，二套最高60萬

　　特殊福利：

　　綠色建筑/裝配式建筑：+40萬

　　二孩家庭：最高可貸160萬!(2023年10月新規)

　　? 貸款年限怎么算?

　　記住這個公式：65歲-現在年齡 和 房屋剩余年限-3年 取小值

　　舉個栗子??：40歲買二手房，房子還能用23年 → 最長貸20年(23-3)

　　劃重點!最新政策紅利

　　2023年10月新政給力!京籍二孩家庭額度直接上浮40萬，最高能貸到160萬。這可是實打實的省錢大招!

　　寫在最后

　　公積金貸款這事兒，政策經常有調整。建議收藏本文，買房前再對照最新政策核對一遍。有疑問歡迎評論區留言，看到必回!

　　?? 轉發提醒：身邊有朋友要買房?趕緊轉發給他，能省好幾萬利息呢!

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